建筑房屋的户型

红安联发的住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅的分类:

1、按层数分:单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅

在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为:

单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①:普通住宅，别墅，公寓，花园洋房

3、按产品性质分类②:商品住宅，非商品住宅

4、按缴税标准分为:普通住宅，非普通住宅

住宅户型

       套户型

"套"是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的"套型"也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以"室"来划分的，"室"一般是居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个"一室"，6-12平方米房间称为半"室"，小于6平方米，一般不算"间"数或"室"数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。

风水习俗

住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系，同时还要与习俗与信仰保持一致。和谐是问题的关键，民间以为只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了。由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究:

1、外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的:有家庭不安宁、夫妻容易吵架、情爱难谐无法有圆满结局、或事业不顺利破破财连连。

        2、内局会影响健康方面及感情，血光之灾及病痛。住宅四周环境的变化影响住宅风水大约占百分之七十左右。第二个因素是内局的及规划能改善大约占百分之三十左右。所以外局及住宅本身的互动所产生之变化，大致上有一百多种的风水格局，对个人的感情、生活及事业、财运都有直接且强大的影响。住宅的吉凶，以内局来论，大部分的因素，都是压迫感，气流不通、散热不良才会造成很多家内不安宁及口舌之争。如果住宅通气顺畅，规划恰当，当然家内平安。如格局错误，对住宅财运不顺，夫妻容易吵架，也会造成身体的不适及文昌位之影响等。可见住宅内局之规划也是非常重要而不可忽视的。

       住宅建设：应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求，应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，选材应避免造成环境污染，必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。

       建筑面积：住宅建筑面积是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。

       住宅标准

       1、房屋面积大于等于140平米的

       2、小区容积率小于1的(容积率=小区的地上总建筑面积 / 小区总的开发面积 )小于就会可能是别墅、公寓等了

       3、交易价格大于当地较高过户价格的